- Obra por incorporação: o que é, como funciona e quais são as vantagens para os compradores?

Sendo uma das formas mais seguras e com maiores garantias para os compradores, a obra por incorporação tem conquistado cada vez mais espaço no mercado. Apesar de parecer um processo complexo, as etapas desta modalidade oferecem vantagens para quem busca prazo e preço - além de qualidade – na hora de adquirir um imóvel.

Na fase seguinte é desenvolvido e aprovado o Memorial de Incorporação, onde ficam registrados os projetos, quadros de áreas, especificações bem como os documentos relativos ao terreno. Esse Memorial é registrado no Cartório de Registro de Imóveis da região e torna-se o principal documento de legalização do empreendimento a ser construído.

No caso da Sola Construtora, além de atuar como incorporadora, a empresa tem por padrão também ser a responsável pela construção e gerir as vendas por meio de suas equipes House – formadas por corretores imobiliários.

Essa forma de atuação no mercado faz com que todas as fases de uma incorporação da Sola Construtora sejam geridas internamente, sem o envolvimento de terceiros, com isso reduzindo os prazos e custos de cada uma delas. O cliente da Sola sempre trata com os representantes oficiais da empresa e se sente mais confortável na hora de investir no seu imóvel.

Tais empreendimentos contam com financiamentos contratados junto aos principais agentes financeiros do mercado, fazendo com que sejam garantidos os recursos necessários ao cumprimento dos cronogramas, e que também possuam os principais seguros que garantem a execução e posterior manutenção das obras.

Ao optar por adquirir um imóvel por meio de uma incorporadora, o investidor imobiliário deverá primeiramente se informar sobre a empresa, seu histórico de obras realizadas e entregues. Em seguida é recomendável examinar o memorial de incorporação e certificar-se do registro no Cartório (RGI).

Procedendo dessa forma e constatando que a obra possui os recursos contratados junto a um agente financeiro, o comprador certamente estará dando passos importantes na direção do sucesso do seu investimento.

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